强化使命担当，率先启动REITs申报工作。都江堰市委全会明确提出，要深化国资国企改革，盘活存量资产，创新投融资机制，为全市文商体旅融合发展注入新动能。青城山-都江堰景区公募REITs项目的推进，正是都投集团全面贯彻落实市委、市政府战略部署的具体行动。都投集团积极响应，抢抓国家、省、成都市政策窗口期，率先启动青城山-都江堰景区公募REITs项目。展现了国企在改革创新中的责任担当，为全省文旅产业高质量发展探索新路径。

项目稳步推进，前期工作成效显著在都江堰市委、市政府的坚强领导下，青-都景区公募REITs项目前期准备工作取得实质性进展，按照项目启动、尽职调查、发改委申报、交易所申报、发行上市5个阶段稳步推进后续申报发行工作。专业团队组建完成。通过规范招标程序，已成功遴选并组建了由基金管理人、会计师事务所、律师事务所、财务顾问、评估机构等构成的专业中介服务团队，为项目提供全方位技术支持。基础工作全面展开。项目团队正有序开展基础资料收集整理、尽职调查、经营团队访谈、现场踏勘等工作，系统梳理景区资产状况和运营情况，为后续工作奠定坚实基础。估值模型初步构建。结合景区特点和运营实际，已启动估值模型构建工作，科学评估拟入池资产价值，确保项目定价合理公允。资产梳理积极推进。全面梳理拟入池的底层资产，明确资产边界和权属关系，为青-都景区公募REITs发行做好充分准备。

释放多重效益，赋能城市发展。发行景区公募REITs将为都江堰市带来深远影响和显著效益。盘活存量资产，创新投融资模式。通过发行公募REITs，可有效盘活青城山-都江堰景区长期投入形成的优质基础设施资产，收回资金用于新的旅游基础设施建设。形成存量资产和新增投资的良性循环，为文旅基础设施投资开辟新的融资渠道。促进文旅融合，推动产业升级。REITs发行将推动都江堰市文商体旅深度融合发展，通过市场化机制提升景区运营管理水平。打造更加完整和有竞争力的旅游产业链，助力国际旅游城市建设。优化财务结构，增强发展能力。项目成功发行将优化企业财务结构，增强再投资能力，为都投集团可持续发展提供有力支撑。带动就业增长，激发经济活力。参考已发行REITs项目的就业带动效应，项目运营将直接和间接带动相关产业发展。创造更多就业机会，为区域经济发展注入新动能。

随着项目各项前期工作的扎实有序推进，青城山-都江堰景区REITs项目正稳步向前。这一创新举措不仅是贯彻落实市委、市政府决策部署的具体体现，更是都江堰市推动文商体旅融合高质量发展的重要抓手。项目成功实施后，将形成良好示范效应，吸引更多社会资本参与都江堰市文化旅游基础设施建设。为都江堰这座“三遗”城市的可持续发展注入强劲金融动力，开创都江堰市文旅产业发展新局面。