第一章

第一部分  比选公告

一、项目概况

1. 比选人：都江堰新城建设投资有限责任公司

2. 基本情况：都江堰新城建设投资有限责任公司拟通过比选方式确定都江堰市音乐广场、都江堰砖厂、阿尔卑斯酒店、蒲阳路驾校物业管理服务项目实施单位。

二、比选申请人资格要求

1. 提供有效的营业执照复印件或事业单位法人证书；

2. 具有履行合同所必须的技术和服务的能力；

3. 法律、行政法规规定的其他条件；

4. 本项目不接受联合体供应商参与比选。

    5. 此次纳入招选的4处看护点位，比选后仅招选一家看护单位统一管理，不接受拆分招选多家看护单位的方案。

三、比选文件的获取

（1）报名时间：2022年10月18日—10月20日09:00至17:00。（节假日除外）

（2）报名地点：都江堰市奎光路231号新城建设公司资产运营部

（3）报名方式：携带相关文件到现场报名

① 法定代表人授权委托书或单位介绍信（原件），被授权人身份证（审原件留加盖鲜章的复印件）；

② 企业营业执照副本或事业单位法人证书（审原件留加盖鲜章的复印件）

四、比选申请文件的递交

1. 比选申请文件递交截止时间：2022年10月21日10时00分，响应此次比选的单位须在截止时间前递交比选文件，逾期递交的比选文件将不予接收。递交地址：都江堰市奎光路231号新城建设公司资产运营部。

2. 比选文件一正一副，须密封，封面应标明项目名称、比选申请人名称等字样。

五、联系方式

联系人：董燕

电  话：13880669785

第三部分  物业项目的服务和要求

一、基本情况

1.  都江堰市音乐广场面积约200亩，位于都江堰市兰磨线二手车市场与迎宾大道之间。

2.  都江堰市都江堰砖厂面积约30亩，位于都江堰市高埂路看守所斜对面。

3.  都江堰市阿尔卑斯酒店面积4819.9㎡，位于都江堰市红豆园二号楼。

4.  都江堰市蒲阳路驾校面积25.36亩，位于都江堰市学府路羊叉村安置点对面原交通驾校。

二、物业服务需求

（一）安全与秩序

1. 维护各点位内公共秩序，配合处理各种突发事故，确保正常办公秩序。服从相关管理规定，实行24小时门卫值班制，落实不定时巡查制。

2. 负责各点位及物业管理区域内消防安全管理。

3. 负责车辆停放秩序管理，引导机动车及非机动车分区域按标识划线停放，保障车辆安全进出。

4. 负责各点位物品物资储存安全管理，协助做好资产盘查、清点等管理工作。

5. 完成新城建设公司交办的其他工作任务。

（二）卫生与保洁

1. 对各点位公共场所的清洁卫生、垃圾收集、清运及保洁卫生用品管理。

2. 实行卫生保洁制，严格执行清洁工作标准和保洁巡视，发现问题及时处理。

3. 定期进行消杀、除灭四害工作。

    4. 负责涉及到已租赁点位（阿尔卑斯酒店、都安驾校）当月水电费用分摊计算，并将分摊数据上报新城建设公司；负责未租赁点位（音乐广场、都江堰砖厂）支付看护期间产生的水电费。如遇新城建设公司要求，需及时代收或代付水电费。

都江堰新城建设投资有限责任公司

2022年10月17日