都江堰市城营管理服务有限责任公司（以下简称：城营公司）拟将所属的位于温江区红泰翰城小区、枫华庭小区临红泰路商业用房及南熏大道四段601号数码城，总建筑面积合计15934.27平方米，采取比选的方式公开委托社会运营商实施管理运营，现将比选内容公告如下：

一、基本情况
      （一）地理位置：成都市温江区红泰翰城小区、枫华庭小区临红泰路商业用房及南熏大道四段601号数码城；

（二）房屋形态：临街商业用房、独栋商业体（含地下车位）；

（三）房屋使用性质：商业及其他；

（四）建筑指标：拟委托运营总建筑面积为15934.27平方米；

（五）委托管理运营期限：委托运营期限为10年；

（六）运营要求：目前商业用房盘活率为41.6%，以每3个月为一个考核期，需在委托运营后，第一个考核周期内盘活率提升至60%、第二个考核周期内盘活率提升至70%、第三个考核周期内盘活率提升至80%、第四个考核周期内盘活率提升至90%；

（七）资产委托运营内容：资产招商盘活、资产巡查管理、客户接洽、客户维护等工作内容；

（八）招选方式：即日起，城营公司通过“都江堰市城营管理服务有限责任公司官方微信公众号”“都投集团官网”“都江堰市政府门户网站”面向社会公开发布信息，采用公开比选方式确定运营商，按委托运营费分成比例的最低报价为中标；所有时间均以北京时间为准，逾期不予受理。

二、招标单位

都江堰市城营管理服务有限责任公司。

三、招标方式

公开比选。

四、咨询及报名时间、地点

（一）咨询及报名时间：2025年11月5日至11月11日每日9:00时至16:00时、11月12日每日9:00时至14:00时（法定节假日除外）；

      （二）报名及递交文件地点：都江堰市都江堰大道376号CBD金融中心4栋8层4号。

五、参选单位条件 

（一）具有独立法人资格，具备有效的营业执照，有固定的办公和工作场地，具备对应的专业技术条件；

（二）具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）近三年无重大违法违规记录（需提供 “国家企业信用信息公示系统” 征信报告），未被列入失信被执行人名单；

（四）本项目不接受联合体，不允许项目转包和分包。

      六、资料提供

（一）参选单位须提供营业执照（原件或复印件加盖单位鲜章），法人身份证或授权委托书及委托人身份证（复印件加盖单位鲜章）。

（二）参选单位基本情况。

（三）参选单位承诺参选资料真实有效，如系造假，由此产生的一切后果由参选单位承担。

七、比选申请文件的递交

（一）比选申请文件递交截止时间：2025年11月12日14：00时，须在截止时间递交，逾期递交和未按要求密封的比选文件将不予接收。递交地点：城营公司（都江堰市都江堰大道376号CBD金融中心4栋8层4号）。本项目比选不接收邮寄方式递交。

（二）比选申请书一正一副，须密封，密封应表明项目名称、比选申请人名称等字样。

八、比选时间、地点

（一）比选时间：北京时间2024年11月12日14：15时；

（二）报名地址：都江堰市都江堰大道376号CBD金融中心4栋8层4号；

（三）联系人：王女士；

（四）联系电话：13438119931。

特此公告。

都江堰市城营管理服务有限责任公司

2025年11月4日